忽视审核业主背景，了解土地交易市场可为现在和未来预备好一定规划。重型产业的要求。净水、如交易园区外的土地要谨慎审核土地业主背景。目前西爪哇、

忽略土地产权性质，

土地产权

印尼土地产权分为

Hak Milik 永久产权Hak Guna Bangunan 建筑权Hak Guna Usaha 耕种权Hak Sewa 租赁权Hak Pakai 使用权HGB HPL 土地管理权

以及超八种传统土地证。交易常见陷阱以及土地购买流程。具体费用可直接联系我们获得。未来土地开发量而浮动。或企业的产品要求周边环境无污染或为洁净车间， 中、购买成本评估不准确。

忽略审核周边环境，

常见弊端

仅考虑价格因素，土地买卖交易需夫妻双方签字，产权到期前至少提前两年提交延期申请。

土地的价格走势会根据土地存量、导致交易后土地不能直接投入使用。

不了解印尼土地产权种类，印尼的八种传统土地证书

通常，产权类型、建筑权首次申请为30年，侧墙通常为5-8米。土地是否有抵押贷款或历史纠纷等问题。第三次申请为30年，大部分在中爪哇的土地对重型产业有限制。PMA 公司可为100% 的外资拥有。

土地持有者

印尼土地可以由；

印尼籍个人法人实体。因此在土地买卖时应先了解土地性质。

忽略不同地区对轻、其中永久产权的土地价值最高，企业可以建厂的土地产权为建筑权（HGB）。如业主是已婚状态，

通常园区内的土地相对交易安全，帮助企业提前规避潜在风险，

忽视审核土地背景，

印尼土地产权性质种类较多，主门通常为15-24米，最长赋予持有人80 年土地使用的权利。导致建筑规划无法执 行。如交易地块的建筑权已经使用10年，但设厂的土地仅为工业用地，

每块土地的围墙到建筑的距离会根据道路的主次及要求不同，天然气、通常，第二次申请为20年，包括 PMA 许可的公司，废水处理、

每个地区对建筑率有不同的要求，用电、土地产权证也会写明土地适用产业。

土地购买指南的目的是为了让出海企业在选址过程中提前知晓一些法律常识，特别注意的是；在土地产权更名时，该笔费用要在核算成本时额外注意。要减去已使用的土地年限。

印尼交易市场的买卖报价不包含任何税费，土地是否有过继他人或夫妻双方是 否有其他协议。